L'hôtel consulaire se transforme : La CCI accueille les services de la Région

Au-delà d'un simple projet immobilier, c'est une nouvelle organisation de l'écosystème économique sarthois qui se dessine place de la République.

Depuis le début de la mandature, la CCI Le Mans Sarthe porte une stratégie de rapprochement entre les institutions et les organisations qui accompagnent les entreprises. Un objectif rappelé par Hervé Tremblaye, président de la chambre consulaire, lors de la présentation du projet à la presse locale : "Dès le début de la mandature, nous avons souhaité fédérer les acteurs économiques du territoire sarthois. L'idée est de réunir dans ce bâtiment un maximum de partenaires afin de créer un véritable réseau économique au service des entreprises."

Après l’annonce du déménagement de la Banque de France dans les locaux de la CCI à l’horizon 2028 et l’arrivée du Medef, d’autres organismes vont rejoindre progressivement le site consulaire, parmi lesquels Les Entrepreneurs (ex-CPME) et les services territoriaux du Conseil régional des Pays de la Loire.

Un lieu unique pour simplifier le parcours des entreprises

Le projet répond à un constat partagé par de nombreux dirigeants : l'écosystème d'accompagnement est riche, mais parfois difficile à appréhender. Entre les organismes consulaires, les collectivités, les structures d'appui à l'entrepreneuriat, les réseaux professionnels ou les dispositifs régionaux, les interlocuteurs sont nombreux et les compétences souvent complémentaires. L'objectif est donc de créer un point de convergence.

Pour les porteurs du projet, l'enjeu dépasse donc largement la question du partage des locaux. Il s'agit avant tout d'améliorer la lisibilité de l'offre d'accompagnement proposée aux entreprises.
Jean-Luc Catanzaro, vice-président de la Région Pays de la Loire, a souligné les bénéfices attendus de cette proximité quotidienne entre les équipes. " Aujourd'hui, les acteurs économiques travaillent déjà ensemble. Mais lorsque l'on partage le même bâtiment, les échanges deviennent plus rapides, les coopérations plus simples et les réponses apportées aux entreprises plus efficaces."

Dans un contexte économique incertain, marqué par les difficultés de recrutement, les transitions environnementales et les tensions sur certains marchés, l'objectif est d'éviter les doublons et de renforcer la coordination entre les différents organismes.

"Les entrepreneurs traversent des périodes complexes. Notre responsabilité collective est de leur apporter des réponses plus pertinentes, plus lisibles et plus réactives," poursuit Jean-Luc Catanzaro.

Pour un dirigeant, cette organisation pourrait demain se traduire par un point d'entrée unique capable d'orienter rapidement vers le bon interlocuteur, qu'il s'agisse de financement, de développement, d'emploi, de formation ou d'accompagnement à l'investissement. 

Une quarantaine d'agents régionaux attendus

Ainsi, la Région Pays de la Loire prévoit le transfert d'une quarantaine d'agents territoriaux. Les services concernés interviennent principalement dans les domaines de l'emploi, de la formation, de l'orientation professionnelle, de l'économie, de l'aménagement du territoire, des fonds européens ou encore de l'accompagnement des lycées. "Notre présidente, Christelle Morançais, est très attachée à la proximité avec les territoires et leurs acteurs économiques. Les équipes qui travaillent directement avec les entreprises, les collectivités ou les habitants ont vocation à être présentes localement", rappelle le vice-président régional.

Un bâtiment repensé pour de nouveaux usages

Construit au XIXe siècle, l'hôtel consulaire retrouvera ainsi sa vocation initiale : réunir dans un même lieu les forces vives du développement économique. Le président de la CCI y voit une forme de retour aux sources. "Ce bâtiment a été conçu pour accueillir différents acteurs contribuant au développement économique du territoire. Cent quarante ans plus tard, nous renouons avec cette philosophie !"

Le projet prévoit une réorganisation complète des espaces. Certaines zones seront entièrement rénovées afin de mieux répondre aux nouveaux modes de travail : espaces partagés, salles de réunion mutualisées, bureaux flexibles et lieux collaboratifs.

"Nos métiers ont évolué. Les surfaces occupées aujourd'hui ne correspondent plus aux usages actuels. Nous devons adapter l'outil aux besoins réels des organisations," souligne Philippe Brunet, directeur général de la CCI. Une attention particulière sera également portée à la performance énergétique du bâtiment. L'extension réalisée dans les années 1990 devrait faire l'objet d'importantes améliorations thermiques, tandis que les espaces historiques et la façade seront préservés. L'objectif n'est donc pas seulement de partager un bâtiment, mais de mutualiser les infrastructures : salles de réunion, espaces de réception, équipements techniques et lieux collaboratifs. Une stratégie qui doit permettre de limiter les coûts de fonctionnement tout en optimisant l'utilisation des surfaces disponibles. 

Un raisonnement partagé par Jean-Luc Catanzaro : "Nous avons tous l'obligation de porter une attention particulière à nos dépenses de fonctionnement. Mutualiser les locaux, les équipements et certains outils représente aujourd'hui une évidence." Dans un contexte budgétaire contraint, le projet apparaît ainsi comme une réponse pragmatique : investir dans la réhabilitation d'un patrimoine existant plutôt que multiplier les implantations immobilières.

Un investissement de 4,5 millions d'euros

Le montant des travaux est estimé à 4,5 millions d'euros pour la partie portée par la CCI, hors aménagements spécifiques des futurs occupants. Pour Philippe Brunet, cette enveloppe reste mesurée au regard des coûts actuels de construction. "Comparé à une construction neuve ou à l'acquisition d'un nouveau site, ce projet apparaît beaucoup plus raisonnable sur le plan économique."

Les travaux préparatoires ont déjà débuté. Le bâtiment va être ensuite totalement vidé au printemps 2027, afin de permettre une rénovation d'ensemble. L'objectif affiché est une remise en service progressive à l'horizon 2028. 

Créer davantage que des économies

Si les économies de fonctionnement constituent un argument important, Jean-Luc Catanzaro insiste sur la valeur créée par le rapprochement humain.  "Nous ne mesurons sans doute pas encore tout ce que peut apporter le fait de se côtoyer quotidiennement. Se croiser tous les jours, échanger spontanément, partager les informations : c'est là que naîtront de nouvelles coopérations utiles aux entreprises !" 

Dans un environnement économique toujours plus tendu, l'hôtel consulaire entend ainsi devenir davantage qu'un lieu d'accueil : un point de convergence capable de mobiliser en un même espace les ressources, expertises et réseaux nécessaires au développement des entreprises sarthoises. "Notre volonté reste toujours la même : améliorer le service rendu aux entreprises !" résume le président de la CCI.

Maryse Gautier